Casa en venta en Stella Maris · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Stella Maris · 4 ambientes

Importante Propiedad Patrimonio Histórico, en El Excelente Barrio Stella Maris.

Bernardo de Irigoyen 2400 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Stella Maris, 4 ambientes, 183 m², USD 295.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.612 contra USD 1.620 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
179 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Stella Maris

Descripcion

En el excelente entorno del barrio Stella Maris, a metros del mar, se ubica esta importante propiedad Patrimonio Histórico apto uso profesional • comercial, de 183 m2 cubiertos, sobre lote de 200 m2, con 10 mts de frente y 20 mts de fondo. La propiedad, se encuentra emplazada sobre distrito R3, con factibilidad de desarrollo. Al ingresar cuenta con hall de recepcion, estar comedor, cocina, baño completo y tres dormitorios en planta alta con dos baño completos. Por ultimo, la propiedad se encuentra en estado original, a reciclar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Pellegrini4 min · 266 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese11 min · 711 m
Disco · Rawson 119915 min · 963 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 282 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 296 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise6 min · 414 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 546 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 706 m
Salud
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 256 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado5 min · 314 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio
USD 365.000
Avisos relevados
111
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Stella Maris es USD 365.000, tomando los 111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 2400, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Stella Maris

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp