P Proppies
Casa en venta en paunero 2400, Stella Maris
Casa en venta
USD 520.000
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen paunero 2400, Stella Maris

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 520.000, un 18% mas que lo normal entre los 71 casas parecidos en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de paunero 2400.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.576lo normal · 1.3321.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 439.580
Tamaño normal
262 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Chalet. Zona Stella Maris. Distribuida en 2 plantas. PB: Amplio Living y Comedor. Cocina Separada comedor diario y parrilla. Toilette de recepcion Planta Alta: 1 Dormitorio en suite con vestidor. 3 Dormitorios con placard. Amplio jardin con Pileta climatizada. Garage para 2 autos. Calefaccion por radiadores con caldera Ariston.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de paunero 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Disco · Rawson 11996 min · 353 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 415 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese7 min · 448 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque2 min · 143 m
Plazoleta de los Italianos4 min · 247 m
Paseo Molise4 min · 258 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 418 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado7 min · 450 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 549.000USD 520.00023 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 549.000 → USD 520.000-5.28%

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 1.260 por m², un 21,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Stella Maris

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.260/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

paunero 2400, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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