P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Alberti 900, Stella Maris
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alberti 900, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
234 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 10% menos que lo normal entre los 51 casas de 5 ambientes en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.325lo normal · 1.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 345.789
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el excelente entorno del barrio Stella Maris, se encuentra este chalet de 233 m2, sobre lote de 234 m2. La propiedad se encuentra retirada del frente con reja y elevada del nivel de vereda con fachada de piedra. Al ingresar cuenta con amplio estar comedor con hogar revestido en piedra y salida a jardín, cocina de generosas dimensiones y toilette. Además posee cómodo dormitorio, lavadero con escalera de servicio y garage para un auto. Luego en planta alta cuenta con hall distribuidor, tres cómodos dormitorios, dos baños completos, escritorio y dependencia con baño. Cabe destacar que la propiedad se encuentra en buen estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Disco · Rawson 11994 min · 255 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 380 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese8 min · 543 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 211 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque3 min · 213 m
Plazoleta de los Italianos6 min · 353 m
Paseo Molise6 min · 356 m
Salud · 16 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado5 min · 344 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 351 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 320.000USD 310.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 320.000 → USD 310.000-3.12%

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 900, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Stella Maris

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp