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Casa en venta en Stella Maris · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Stella Maris · 4 ambientes

Chalet en Venta. Zona Stella Maris. a Solo Dos Tres Cuadras de La Playa Varese

Rivas al 2700 (vendido) · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
412 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 7% menos que lo normal entre los 175 casas de 3 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Rivas al 2700 (vendido).

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.241lo normal · 1.3321.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 386.298
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDIDO Imponente y sòlido chalet ubicado en la zona residencial de Stella Maris a tan sòlo tres cuadras de las playas del sector denominado Varese Se distrituyen en tres plantas Posee doble circulaciòn : principal y de servicio Planta Baja Jardin de retiro Acceso con un gran balcòn terraza living y comedor con ventanas hacia el exterior y con estufa hogar Sala de estar o escritorio con ventanal hacia el parque Cocina con salida al parque Toilette de recepciòn Parque Parrilla Planta Alta 3 dormitorios con placares, ventanales y excelentes pisos de madera Baño completo Toilette Planta Sótano Garage para un auto con baulera y baño Trotadora para otro auto Lavadero Doble dependencia de servicio con baño Calefacciòn por calector de tiro balanceado Todos los ambientes poseen rejas Sistema de alarma El chalet no ha sido reciclado pero se encuentra en excelente estado de mantenimiento. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 105 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 190 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 402 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque5 min · 342 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 540 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 558 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 98 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivas al 2700 (vendido), Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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