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Casa en venta en Stella Maris · 7 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Stella Maris · 7 ambientes

Chalet en Venta Ideal Uso Profesional o Comercial. Zona Güemes

Venta Chalet Ideal uso Profesional o Comercial. Zona Guemes. · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
262 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 349.000, lo mismo que lo normal entre los 10 casas de 7 ambientes en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de Venta Chalet Ideal uso Profesional o Comercial. Zona Guemes..

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.332lo normal · 1.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 78 m² menos que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 349.450
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.332
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA AMPLIO CHALET IDEAL PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL Importante chalet ubicado sobre Rawson al 1100, en plena zona Güemes. Ideal para desarrollo profesional o comercial, con excelente distribución y gran potencial. • Lote de 8.66 x 26 mts • 262 mts2 cubiertos • Posibilidad de hasta 7 despachos • 2 áreas de recepción • Garage • Ascensor propio • Estado original a mejorar VALOR U$S 349.000 -Se aceptan permutas (menor o mayor valor) -Financiación directa hasta 40% en 24 meses Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 105 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24203 min · 190 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 402 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Torre Tanque5 min · 342 m
Plazoleta de los Italianos8 min · 540 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 558 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 98 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado4 min · 247 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 315.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Chalet Ideal uso Profesional o Comercial. Zona Guemes., Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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