Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes - Colinas de Peralta Ramos

Bermejo 2200 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 170 m², USD 175.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 951 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 951
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

ESPECTACULAR CHALET DE CORTE MODERNO EN LO MEJOR DE COLINAS DE PERALTA RAMOS. El mismo esta desarrollado en dos plantas. Planta Baja:Amplio living comedor, cocina comedor en impecable estado, baño de recepción con ducha Planta Alta :Tres cómodos dormitorios con placard, hall de distribución que se puede utilizar como escritorio , baño completo con bañera hidromasaje . Garage tipo pasante con capacidad para dos vehículos grandes , patio y gran parque . EXCELENTE ESTADO GENERAL, CALEFACCIÓN POR RADIADORES, MUY BUEN ENTORNO. PRÓXIMA TRANSPORTE, COLEGIOS Y CENTROS COMERCIALES. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1041

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.536.493/mes

Necesitas ingresos por $ 6.145.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 85
Esta propiedad: USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 135.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias