Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Chalet Mas Dpto. S/lote de 450 m² "A Reciclar"

Albert Einstein 2146, B7603CBX Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 160 m², USD 95.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 943 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 142.500
Mediana precio/m²: USD 943
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Einstein 2146 Chalet 3 amb. más Dpto. 2 amb. • Gge. c/parrilla • Parque grande s/lote Ver datos Fachada simil piedra Techo Teja y Losa Pisos Granito y Madera CHALET: Living 3.50x6 • Cocina Comedor 3.50x5.50 -Pasillo de distrib. 0.80x2 • Dorm. 4x3.50 s/placard • Baño 2x2.50 • Dorm. Ppal. en suite 3.50x4.50 s/placard c/bño. 1.50x3 • Gge. 3.30x15 c/parrilla • Depósito 1.50x1.50 • Patio Interno 5x5 • Baño de servicio 1.30x3 DPTO.: Coc. Comedor 2.20x2.80 -Baño 1.60x1.80 • Dorm s/placard 3x2.50 • PARQUE 10X25 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1121

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 85
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 135.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albert Einstein 2146, B7603CBX Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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