Casa en venta en Colina de Peralta Ramos

Venta Chalet 3 Dorm.. Jardín. Garaje Doble.

vucetich 1366 · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 3 dormitorios, 260 m², USD 335.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 715 de la mediana (+80,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 715
Mediana m²: 233 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Venta chalet Distribuido en 2 plantas. 15 años de antiguedad. Living y comedor cocina comedor toilette con ducha lavadero Garage quincho para 2 autos paralelo con porton automatico levadizo jardin En planta alta Amplio hall de distribucion 3 dormitorios el principal en suite con vestidor 1 baño completo La propiedad posee calefaccion por radiadores en toda la casa. Amplia trotadora al frente rejas al frente con porton automatico corredizo. alarma. aberturas DVH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617

Precio del aviso: USD 335.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.107
Sellos y tasas~1%: USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.941.286/mes

Necesitas ingresos por $ 11.765.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Mini · Avenida de los Trabajadores 17998 min · 538 m

Cliente danilo10 min · 668 m

Paseo Artesanal Banquina de los Pescadores14 min · 909 m

Educacion · 11 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica9 min · 602 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica10 min · 659 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica10 min · 664 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Virgen de la Paz1 min · 85 m

Plazoleta Jose Marti2 min · 99 m

Plaza Buque Pesquero Narwall4 min · 258 m

Salud

SERVICIO MEDICO PREFECTURA NAVAL ARGENTINA MAR DEL PLATA · centro de salud · publico13 min · 837 m

SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico15 min · 941 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 85
Esta propiedad: USD 335.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 135.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias