Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Colinas de Peralta Ramos

Mosconi · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 115 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 118.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 522 contra USD 928 de la mediana (-43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 118.500
Mediana precio/m²: USD 928
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Ubicada en la calle Mosconi 1905, en Colina de Peralta Ramos, esta casa ofrece una distribución funcional en 4 ambientes. Con un total de 115 m2 construidos, la propiedad cuenta con 3 dormitorios, ideal para familias o como espacio de trabajo. Posee 2 baños para mayor comodidad La vivienda dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y luz, garantizando una experiencia de vida cómoda y práctica. Además, cuenta con una terraza que permite disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad se encuentra en un área pavimentada, lo que facilita el acceso y la movilidad. Con un precio de U$D 60.000, esta casa es una opción accesible para quienes buscan establecerse en una zona tranquila. No se ofrece financiación, lo que permite una transacción directa y sin complicaciones.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 135.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias