Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa en Venta en Colina de Peralta Ramos

Benito Lynch · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 105.500). El m² sale USD 1.389 contra USD 1.256 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 105.500
Mediana precio/m²: USD 1.256
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

Duplex de excelente calidad en Colinas de Peralta Ramos, a una cuadra de Avenida Mario Bravo ,e lmismo esta desarrollado en dos plantas ,en PLANTA BAJA: Amplio estar comedor con cocina incorporada , baño de recepcion y patio con parrilla .PLANTA ALTA: Tres cómodos dormitorios con placard y baño completo. cuenta con calefaccion por radiadores , revestimientos en porcelanato ,carpinteriade aluminio con DVH. NO DEJE DE CONSULTARNOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 135.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias