Casa en venta en Colina de Peralta Ramos · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. Barrio Colinas de Peralta Ramos

Gutemberg & Beltrami · Colina de Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 235 m²
Sup. total: 272 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colina de Peralta Ramos, 4 ambientes, 235 m², USD 160.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 789 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 789
Mediana m²: 198 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm en Colina de Peralta Ramos

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

NGR9 min · 562 m

Tentare9 min · 571 m

Neo Carn9 min · 575 m

Educacion · 11 en la zona

COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada10 min · 621 m

COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada10 min · 626 m

COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada11 min · 716 m

Espacios verdes

Plaza Ricardo Balbin4 min · 286 m

Plaza Rotario Pedro Luro15 min · 937 m

Plaza Miguel de Cervantes Saavedra15 min · 957 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colina de Peralta Ramos

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 67
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Colina de Peralta Ramos es USD 135.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colina de Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias