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Casa en venta en Villa Primera · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Villa Primera · 3 ambientes

Duplex 3 Amb. Moderno

ayacucho · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Primera, 3 ambientes, 90 m², USD 129.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 1.433 contra USD 1.060 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
86 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Villa Primera

Descripcion

Presentamos Duplex de corte moderno, muy buen entorno residencial, cuenta con entrada de auto al frente, ingresamos a amplia integrada, con buen amoblamiento, baño de recepción, calefacción por radiadores, patio atras. En planta Alta encontramos 2 cómodos dormitorios con placares, uno al frente y otro al contrafrente. Baño con ducha. La propiedad se encuentra en impecable estado, muy poco uso, se destaca por su luminosidad. Consultanos detalles al Ver datos . Marin Del Duca servicios inmobiliarios Av. Tejedor Nº 175 @mardel.inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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