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Casa 3 ambientes en venta en Geronimo Rejon al 6900, Villa Primera
Casa en venta
USD 138.500
= $ 218 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Geronimo Rejon al 6900, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
435 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Esta en lo normal

Pide USD 138.500, lo mismo que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Geronimo Rejon al 6900.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 676lo normal · 673883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.863
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 649
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Bienvenidos a tu nueva casa en Villa Primera, Mar del Plata Esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio y comodidad. Con 435 m2 de superficie total y 205 m2 cubiertos, este hogar ofrece 2 dormitorios, 1 baño completo y 5 espacios de estacionamiento. Esta casa recientemente construida está lista para escriturar y es apta crédito. Disfruta de una cocina moderna, comedor diario y un amplio patio, parque y piscina perfectos para reuniones familiares. Además, cuenta con calefacción y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Una oportunidad única con opciones de permuta y financiación. No la dejes pasar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.265 en total: USD 138.500 del aviso mas USD 9.765 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.238.211 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.265
Precio del aviso
USD 138.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.352
Sellos y tasas~1%
USD 1.385
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.211/mes

Necesitas ingresos por $ 4.952.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Geronimo Rejon al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour12 min · 777 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734413 min · 803 m
Kermosa II13 min · 825 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada5 min · 292 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)10 min · 611 m
Mega Asterisco14 min · 928 m
Plaza Jose Hernandez15 min · 951 m
Salud
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico8 min · 523 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico11 min · 716 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Geronimo Rejon al 6900, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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