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Casa 3 ambientes en venta en México 800, Villa Primera
Casa en venta
USD 82.000
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.092/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen México 800, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
206 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 5% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de México 800.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.025lo normal · 1.0829001.412

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.588
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.124
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**CHALET 3 AMBIENTES EN VENTA | VILLA PRIMERA – MAR DEL PLATA** **Barrio Villa Primera** **Terreno de 207 m²** **Ingreso vehicular semitechado** Chalet de 3 ambientes, cuenta: living. cocina separada amplio comedor baño completo con bidet, ducha con bañera, un mueble empotrado dos dormitorios uno cuenta con placar empotrado, ambos con piso parquet original ubicado sobre un amplio terreno, con espacio exterior y acceso para vehículo. Una propiedad con gran potencial, ideal para vivienda permanente o inversión. **Consúltanos para más información y coordinar una visita.** **Sequeira Fernanda Bienes Raíces MdP** Martillera: Fernanda Sequeira – Mat. 4142 **223 Ver datos ** Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1855

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de México 800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Omar5 min · 313 m
Hipermecado Toledo6 min · 390 m
Cliente de danilo11 min · 675 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DON CESAR GASCON · secundaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE MARIA PAZ · primaria · publica4 min · 261 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo5 min · 309 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico8 min · 481 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico8 min · 518 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 85.000USD 82.00028 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 85.000 → USD 82.000-3.53%

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

México 800, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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