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Casa 5 ambientes en venta en Italia 197, Villa Primera
Casa en venta
USD 179.000
= $ 283 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Italia 197, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 28% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Italia 197.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.492lo normal · 1.1641.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 139.677
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.035
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Chalet en Esquina con Pileta – Villa Primera En el corazón del barrio residencial de Villa Primera, y sobre una privilegiada esquina, se emplaza este importante chalet de sólida construcción, distribuido en dos cómodas plantas. Planta Baja: Acceso principal a un amplio living comedor con ventanales que ofrecen una agradable vista al patio y pileta. Toilette de recepción. Entrada secundaria con portón automático, que conecta con el patio y sector de cochera. Espacio exterior con pileta, parrilla y sector de guardado semicubierto. Cocina comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares o sociales. Planta Alta: Cuatro dormitorios, todos muy luminosos gracias a su estratégica orientación en esquina, lo que permite ventanales al exterior en cada ambiente. Baño completo de cómodo tamaño. Esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, ambientes bien ventilados, y un entorno tranquilo y residencial. Además, cuenta con cómodos accesos a distintos puntos de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal para vivienda permanente o uso recreativo. Ubicación: Villa Primera, Mar del Plata. Superficie cubierta: 2 plantas. ¡Una oportunidad para vivir con comodidad y estilo! No deje de visitarla. Coordine su recorrido hoy mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italia 197

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Sol y Luna · Chaco6 min · 408 m
El Abuelo8 min · 523 m
Los chinos8 min · 531 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 WILLIAM MORRIS · adultos · publica6 min · 384 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº183 · adultos · publica6 min · 394 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 411 m
Salud
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 642 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado11 min · 716 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 197, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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