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Casa 3 ambientes en venta en Santa Cruz 6000, Villa Primera
Casa en venta
USD 94.900
= $ 149,4 M
Cuota UVA desde $ 848.420/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Cruz 6000, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
283 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 94.900, un 11% menos que lo normal entre los 41 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Santa Cruz 6000.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 913lo normal · 1.0251.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.600
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el barrio de Villa Primera, en la calle Santa Cruz al 6000, presentamos a la venta este chalet construido sobre lote de 283M2, 10 x 28,30, nos encontramos con esta casa construida en dos plantas, trotadora pasante y amplio jardin en la parte posterior, con un quincho semi-cubierto. En P.B se compone de amplio living comedor con ventanal a la calle y al lateral/patio de la propiedad/, con cocina semi-integrada, tambien muy luminosa y con salida al patio, un baño completo y un dormitorio, posee todos los servicios, calefaccion por T/B, luego en la planta alta, un amplio dormitorio con un sector de guardado, tambien con ventanales, orientados hacia la salida del sol. Como ya comentamos en la parte posterior posee un quincho con parrilla semicubierto, la propiedad se destaca por su buen estado de conservacion, y su calidez y luminosidad, dado que se construyo orientada hacia la salida del sol.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 848.420 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.420/mes

Necesitas ingresos por $ 3.393.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Cruz 6000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 19 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES GRAL. SAN MARTIN · inicial · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez9 min · 580 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)13 min · 817 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado4 min · 257 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico11 min · 735 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Cruz 6000, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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