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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Zona San Patricio

Calle n° · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 63 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 1.153 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.450
Mediana precio/m²
USD 1.153
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

Oportunidad de inversión en el exclusivo barrio San Patricio, Mar del Plata. Se encuentra disponible para la venta esta casa de 3 ambientes a una cuadra de la colectora. Consta de living comedor , cocina comedor, dos habitaciones , un baños , amplio parque con entrada para vehículo . Servicio disponible ,luz. Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas publicados, si la propiedad las tuvieran, podrían ser modificados sin aviso previo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 88.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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