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Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.702/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Casa en Lote Propio con 2 PH en Block en Venta - Oportunidad. Barrio San Patricio - Mar del Plata

Calle 461 878 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 87 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 552 contra USD 686 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Patricio

Descripcion

Compuesto por 2 departamentos independientes de 3 ambientes cada uno. Cada unidad cuenta con: Living de ingreso, altillo,una habitacion con ventana al frente, un baño completo,cocina y patio con parrilla. Cada departamento tiene las mismas características. ️ ¡ATENCIÓN! ️ OPORTUNIDAD PARA RECICLAR. IDEAL INVERSION PARA DESARROLLAR CABAÑAS EN EL LOTE. IMPORTANTE: El techo es todo de tejas, la parte que sostiene el tanque de agua es de loza y está hecha nueva. Lista para escriturar! Contáctenos para visitar la propiedad! Las medidas son estimativas y solo a título informativo siendo las mismas a constatar en escritura pública.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica8 min · 489 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica10 min · 615 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Por los Derechos de los Niños5 min · 302 m
Plaza Manuelita de Rosas6 min · 406 m
Plaza Perito Francisco Moreno8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Patricio

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en San Patricio es USD 88.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 461 878, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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