Departamento 3 ambientes en venta en Tucumán 1380, Mar de Ajo Norte

Departamento 3 ambientes en ventaen Tucumán 1380, Mar de Ajo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
9
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
761 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES/CONSTRUCTORES | MAR DE AJÓ NORTE • Proyecto para 2 locales a la calle + 9 departamentos de dos y tres ambientes. Av. Tucumán 1380, Mar de Ajó norte, Partido de La Costa. Sobre una avenida de importante circulación y perfil comercial, se ofrece a la venta una propiedad con potencial para continuar y finalizar un desarrollo inmobiliario. Características del inmueble: * Terreno de 600 m² (15 x 40 m). * Proyecto de 2 locales comerciales y 9 departamentos distribuidos en tres plantas. * Dos locales en planta baja: uno terminado de 48 M2 y otro de 99 M2 pendiente de terminaciones. * Primer piso ejecutado aproximadamente en un 50%, con tres unidades proyectadas. * Segundo y tercer piso pendientes de construcción. * Espacio previsto para 9 cocheras. Superficies según planos: • Superficie total departamentos + locales: 761 M2 *Consultar para ver planos de obra con las medidas correspondientes. Un proyecto con obra iniciada y potencial de desarrollo. Una alternativa para constructores e inversores que buscan incorporar un proyecto en marcha, aprovechar parte de la estructura existente. IMPORTANTE: Propiedad destinada especialmente a desarrolladores, constructores e inversores. Se comercializa en su estado actual, con obra pendiente de ejecución y terminación. Consultanos para conocer el proyecto, su documentación, valor y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.791.893 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.791.893/mes

Necesitas ingresos por $ 7.167.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tucumán 1380

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13009 min · 589 m
Supermercado Carreras12 min · 791 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 227 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque6 min · 406 m
Plaza San Juan Bosco13 min · 851 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico5 min · 342 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico7 min · 430 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte esta hoy en una mediana de USD 47.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 1380, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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USD 200.000
Departamento en venta
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