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Departamento en venta en Al Golf 19 · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 525,1 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Departamento en venta en Al Golf 19 · 4 ambientes

Ruta 11 Km 380 Piso 2

Costa Esmeralda Departamento en el Golf 19 · Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Al Golf 19, 4 ambientes, 109 m², USD 340.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 3.119 contra USD 3.200 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 3.200
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Al Golf 19

Descripcion

Nota importante: toda la información y las medidas provistas son aproximadas, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no implican compromiso contractual de nuestra parte . Los gastos especificados corresponden a la última información recibida por parte de los propietarios, y están sujetos a verificación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En caso de venta, la misma queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.982.868/mes

Necesitas ingresos por $ 11.931.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Al Golf 19

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Al Golf 19 es USD 230.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda Departamento en el Golf 19, Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires

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