Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Residencial I Al 100 - Ref: 289

COSTA ESMERALDA · Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 6 ambientes, 210 m², USD 330.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 318.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.488 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 318.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
220 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

Propiedad dispuesta en una sola planta ubicada en Residencial I, en cul de sac, zona muy tranquila a 4 min de la playa. Lote de 1354 mts totales. 210 mts cubiertos. 37 mts semicubiertos. La casa cuenta con: Cuatro cuartos, dos de ellos con cama matrimonial en suite, amplio placard, cortinas blackout, tv , aire frío/calor y calefacción con gas natural (tiro balanceado) y los otros dos completos, equipadas con aire frío/calor y calefacción con gas natural (tiro balanceado) ,amplio placard, cortinas blackout y comparten un baño completo con bañadera. Living,comedor y cocina integrados (cuenta con heladera y freezer, freezer vertical ,lavarropas, horno eléctrico, anafe eléctrico, lavavajillas, microondas, pava eléctrica, tostadora y cafetera) Toilette. Cuenta con practicuna y silla de comer para niños. Amplia galería con parrilla y pileta Lote cercado • El valor de la publicacion expresado en U$, NO corresponde al valor de la propiedad. • La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144,, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.892.325/mes

Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 277.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 277.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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