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Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 493,7 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Residencial I 33 | Casa en Venta | Costa Esmeralda

RUTA 11 KM · Residencial I, Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 5 ambientes, 260 m², USD 320.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.571 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
236 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAICES VENDE Casa ubicada en el Barrio Residecial 1 de Costa Esmeralda Desarrollada en 2 plantas de 260 M2 sobre lote de 1050 M2 Living comedor integrados con estufa hogar Cocina integrada al living comedor con barra 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja + 3 dormitorios en planta alta (uno en suite) Garaje cubierto en subsuelo y pergola de estacionamiento semicubierta Deck terraza Galeria con parrilla Losa radiante Gas Natural

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
USD 150/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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