Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 228.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Gas Natural y Cochera

Residencial I al 200 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 5 ambientes, 150 m², USD 228.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.520 contra USD 1.625 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
170 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

(PeNo) Casa funcional y luminosa, ideal para disfrutar todo el año Esta propiedad, ubicada en Residencial I, ofrece una combinación muy buscada en la costa: ambientes amplios, distribución cómoda y excelentes espacios exteriores pensados para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta con 4 dormitorios, de los cuales dos son en suite, brindando privacidad y confort. Los otros dormitorios se complementan con baños completos, logrando una distribución práctica para la vida familiar o para recibir invitados. Características destacadas • 4 dormitorios (dos en suite) • Gas natural y calefacción por tiro balanceado. . Cochera cubierta En el exterior se destaca una galería cubierta con parrilla, ideal para compartir comidas y encuentros al aire libre. Este espacio se integra con el jardín, creando un ambiente perfecto para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural. Piscina de grandes dimensiones enmarcada por palmeras. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074
Precio del aviso
USD 228.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.518
Sellos y tasas~1%
USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.001.830/mes

Necesitas ingresos por $ 8.007.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Residencial I al 200, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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