Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes

Golf II Al 300 - Ref: 270

COSTA ESMERALDA · Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 4 ambientes, 160 m², USD 300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.875 contra USD 1.651 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.651
Mediana m²
157 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Golf 2

Descripcion

Ubicada en la Isla del Golf, dentro del barrio Golf II de Costa Esmeralda, esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece una distribución funcional y ambientes pensados para disfrutar en familia o con amigos. El living-comedor integrado brinda un espacio cómodo para reunirse y compartir momentos, mientras que la cocina independiente permite mantener una mayor separación entre las áreas sociales y de preparación de alimentos. La casa cuenta con tres dormitorios: uno principal con cama matrimonial y dos habitaciones adicionales, cada una equipada con tres camas individuales. Esta distribución resulta ideal para familias numerosas o para quienes disfrutan de recibir invitados. Además, dispone de dos baños completos de uso compartido. En el exterior, la parrilla cubierta invita a organizar reuniones y comidas al aire libre, mientras que la piscina suma un espacio ideal para relajarse y disfrutar de los días de verano. La cochera semicubierta aporta practicidad y comodidad. Su ubicación en el barrio Golf II permite disfrutar del entorno verde y de la cercanía con la cancha de golf, uno de los atractivos de Costa Esmeralda, en un ambiente que invita a desconectar y aprovechar la vida al aire libre. Características de la propiedad Datos generales: Ubicación: Isla del Golf, barrio Golf II, Costa Esmeralda. Vivienda desarrollada en dos plantas. Distribución interior: Living-comedor integrados. Cocina independiente. Tres dormitorios: Dormitorio principal con cama matrimonial. Dos dormitorios con tres camas individuales cada uno. Dos baños completos de uso compartido. Espacios exteriores: Parrilla cubierta. Piscina. Cochera semicubierta. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para disfrutar de Costa Esmeralda en compañía, con espacios para compartir y relajarse. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144,, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.665.174/mes

Necesitas ingresos por $ 10.660.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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