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Casa en venta en Golf 2 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
= $ 1.073,2 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M

Casa en venta en Golf 2 · 6 ambientes

Casa de 6 Ambientes en Venta

Costa Esmeralda · Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
1.146 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

COSTA ESMERALDA – BARRIO GOLF 2 – PARTIDO DE LA COSTA. -CASA EN VENTA. -6 AMBIENTES. -MUY BUEN ESTADO. A 10 KM DEL CENTRO DE PINAMAR – 40 KM DE MAR DE AJO. SUPERFICIE DE TERRENO 1146,36 m2 SUPERFICIE CUBIERTA 309,08 m2 MIRA ESTE REEL EN NUESTRO INTAGRAM @cipriottinegociosinmob Venta U$s 680.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.096.685 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.096.685/mes

Necesitas ingresos por $ 24.386.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 200 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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