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Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 473,5 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes

Casa en Isla de Golf 2

Costa Esmeralda · Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
1.100 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en altura provista en 2 plantas sobre un lote de 1100 m2 • Consta de: 2 habitaciones dobles • baño compartido completo con jacuzzi • habitación matrimonial en suite con jacuzzi • sala de estar • cocina integrada • parrilla integrada • baúl de guardado • pileta • zona trasera ampliamente cubierta en deck • doble cochera. Vista a la cancha de golf. Carpintería aluminio y DVH. Pisos de porcelanato. Grifería Ferrum. Conexión de gas natural (a aprobar). Mantenimiento impecable. Increíble zona residencial. Superficie cubierta 155 m2, semi cubierta 64 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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