Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 745.000

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Golf II Increíble Propiedad C/ Vistas Al Campo de Golf

Costa esmeralda pinamar · Golf 2, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
347 m²
Sup. total
423 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de increíble propiedad ubicada sobre dos lotes en isla de Golf (2000 mts), un sector muy tranquilo y reservado de Costa Esmeralda. Casa de dos plantas de 347 mts cubiertos con detalles de categoría. PB: Amplio hall de ingreso que lleva hacia un gran living con ventanales que dejan apreciar la hermosa vista abierta hacia el campo de golf. Cocina super equipada con lavavajillas, microondas y heladera doble. Despensa, lavadero y toilette. 2 suites y sala TV o 3er dormitorio. PA: escritorio y master suite con gran vestidor y terraza. La propiedad cuenta con garage semicubierto, lugar de guardado, parrilla, chimenea exterior y una hermosa fuente de agua. Ademas de un deck con reposeras para disfrutar la hermosa vista a la cancha de golf Cuenta con riego por aspersión y cerramientos con DVH. Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 3000 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 797.523 en total: USD 745.000 del aviso mas USD 52.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.679.457 por mes con ingresos de $ 26,7 M.

Costo total realUSD 797.523
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~1%
USD 7.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.044

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.679.457/mes

Necesitas ingresos por $ 26.717.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 200 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
USD 200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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