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Terreno en venta en Calle 853 & Calle 22, San Eduardo de Chapadmalal
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 853 & Calle 22, San Eduardo de Chapadmalal

Caracteristicas

Sup. total
505 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 22.000, un 46% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Eduardo de Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 853 & Calle 22.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 3043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.090
Tamaño normal
502 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en venta ubicado en San Eduardo de Chapadmalal, con una superficie total de 505 m² que brinda amplias posibilidades para el desarrollo de un proyecto residencial permanente o de veraneo. El lote presenta una disposición regular con un frente de 15 metros y un largo de 33,69 metros. La zona se caracteriza por ser un entorno en constante desarrollo y sumamente tranquilo, ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza y cercanía al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 853 & Calle 22

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Costa Galana) a 8 minutos.

Compras
Autoservicio La Esquina13 min · 817 m
Super Trino13 min · 848 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica10 min · 621 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica10 min · 621 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 CACIQUE LLAMPILCO · inicial · publica10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza Costa Galana8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Eduardo de Chapadmalal

El precio de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 25 por m², sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo de Chapadmalal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en San Eduardo de Chapadmalal. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 853 & Calle 22, San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

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