Terreno en venta en San Eduardo de Chapadmalal

Oportunidad Terreno Ubicado a 4 Cuadras del Mar en Chapadmalal Gral. Puerredón

Calle 829 & Calle 18 · San Eduardo de Chapadmalal, Chapadmalal, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 553 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo de Chapadmalal, 553 m², USD 6.800 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 33 de la mediana (-62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 15.000
Mediana precio/m²: USD 33
Mediana m²: 525 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en San Eduardo de Chapadmalal

Descripcion

Terreno de 553m2 ubicado a cuatro cuadras del mar barrio san Eduardo Chapadmalal excelente proyección inmobiliaria ......,....................................................

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.280

Precio del aviso: USD 6.800
Escritura y honorarios~2%: USD 165
Sellos y tasas~1%: USD 68
Comision inmobiliaria~3%: USD 247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.032/mes

Necesitas ingresos por $ 240.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

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Salud

URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 975 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo de Chapadmalal

Mediana del barrio: USD 14.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 6.800

El precio mediano de los terrenos en venta en San Eduardo de Chapadmalal es USD 14.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.