Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Terreno en Venta en Bialet Masse Cerca Ruta E 55

Terreno EN Venta EN Bialet Masse A Metros DE Ruta E 55 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 325 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 10.650). El m² de lote sale USD 46 contra USD 36 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 10.650
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BIALET MASSE A METROS DE RUTA E 55 Terreno plano con vista a las sierras, ubicado en B° Playas de Oro, en un entorno tranquilo y en crecimiento Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión Listo para construir y disfrutar desde el primer día UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 200 metros de la costanera A 500 metros de Ruta E-55 (transporte urbano e interurbano) A 700 metros aprox de Plaza Federal A 5 minutos del centro de Bialet Massé DATOS PRINCIPALES Ubicación: B° Playas de Oro, Bialet Massé Superficie: 325 m² Frente x Fondo: 13 m x 29,50 m Forma: Paralelogramo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Lote totalmente plano (gran ventaja para construir) Vista a las sierras Entorno con vecinos permanentes Zona tranquila y en desarrollo Alambrado con 3 hilos de púa Planos de amojonamiento aprobados SERVICIOS Luz Agua IDEAL PARA Vivienda permanente Casa de descanso Inversión en zona en crecimiento IMPORTANTE Se escuchan ofertas razonables Excelente relación precio/ubicación Disponible por tiempo limitado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Free Shop Bialet Masse3 min · 175 m
Supermercado Neuen3 min · 212 m
Supermercado Forever5 min · 295 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica4 min · 243 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica6 min · 371 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica9 min · 603 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin1 min · 56 m
Plazoleta4 min · 278 m
Plazoleta Juan Carlos Geronico6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno EN Venta EN Bialet Masse A Metros DE Ruta E 55, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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