Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L157)

Publica 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 2317 m², USD 15.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 8 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
2548 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Lote a la venta con ubicación en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. El mismo se caracteriza por tener gran tamaño y hermosa vista, principalmente a los gigantes. La zona es muy tranquila, en pleno crecimiento, con vecinos de forma permanente y algunos de fin de semana. La topografía del terreno es de montaña, tiene desnivel escalonado que favorece positivamente para apreciar mejor la vista. Ideal para desarrollar emprendimiento de cabañas inmersas en entorno natural, rodeadas de flora autóctona. El inmueble tiene 2317,44m2 de superficie total, la parcela es de forma irregular con las siguientes medidas: 46,28 metros contra calle publica al SO 40 metros al NO contra lote 17 40 metros al NE contra lotes 4 y 5 20 metros al SE contra lote 9 y 64,47 metros contra lote 15. Para llegar al mismo hay que ir por ruta 38 hasta calle Los Talas allí subir por la misma unos 800 metros aproximadamente hasta calle subida de los Cerros, aquí doblar a la izquierda y hacer 5 cuadras hasta calle Anizacate allí doblar sobre la misma a la derecha hacer 4 cuadras hasta calle agua de Oro, y allí doblar a la izquierda luego tomar calle San Remo y entre esquina de San Remo y Calle Publica encontramos las cabañas (alpinas M y M), detrás se encuentra el lote. Cuenta con escritura y los siguientes servicios: agua, luz y alumbrado público a metros, recolección de residuos. Se escuchan propuestas razonables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela11 min · 700 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Publica 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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