Terreno en venta en Balcon del Lago I
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Balcon del Lago I

Lote a La Venta en Bialet Masse. (L72)

Villa Gessell 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.953 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 1953 m², USD 16.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 7 de la mediana (+16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
2018 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Balcon del Lago I

Descripcion

Excelente lote esquina con ubicación privilegiada sobre calle Villa Gessell y calle pública, barrio Mirador del Lago, Bialet Massé. El lugar se encuentra en pleno crecimiento debido a la nueva obra de autovía. El inmueble es el lote 27 y tiene 1952,75m2 superficie total (62metros de frente x 31,50 metros de fondo). El lote es bastante plano con una muy leve pendiente en su parte posterior. Ideal para desarrollar emprendimiento comercial como complejo de cabañas o departamentos. Para llegar al mismo hay que subir desde ruta 38 por Avenida Cassaffousth 2.1km (Asfaltada 1.5km hasta el puente de la Autovía Punilla), tomar la rotonda hacia la derecha y doblar por calle Villa Gessell, continuar unos 350 metros hasta llegar a la esquina de calle Villa Gessell y calle Publica (entrada a la cantera de áridos del corralón El Molino) y a mano izquierda se encuentra el lote esquina con su frente a calle Villa Gessell. IMPORTANTE: Existe la posibilidad de sumar dos lotes linderos, actualmente disponibles para la venta, a USD 53.000 el conjunto, alcanzando entre los tres una superficie total de 7.278,44 m2. Cada lote cuenta con matrícula individual, por lo que pueden adquirirse de manera separada o en conjunto. Para la compra de los tres lotes se puede realizar un descuento importante, resultando conveniente la adquisición del conjunto. Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de recibir vehículo como parte de pago, sujeto a consideración del propietario. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.979/mes

Necesitas ingresos por $ 559.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 16.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villa Gessell 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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