Terreno en venta en Balcon del Lago I · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 7.000

Terreno en venta en Balcon del Lago I · 1 ambiente

Lote a La Venta en Bialet Massé. (L370)

Pública 0 · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.004 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcon del Lago I, 1004 m², USD 7.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 17 de la mediana (-59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1075 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Balcon del Lago I

Descripcion

Lote a la venta rodeado de entorno natural, vista muy linda en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. La zona es tranquila, con vecinos permanentes, algunos de fin de semana y en pleno crecimiento. El inmueble tiene 1004,35m2 de superficie total de forma irregular con las siguientes medidas: 34,06 metros de frente al Este x 30,03 metros de contra frente al Oeste x 25,41 metros al Nordeste x 41,48 metros al Sudoeste. El lote tiene pendiente positiva que favorece para apreciar la vista, algunos postes de madera que delimitan el perímetro y árboles autóctonos. Para llegar al mismo hay que subir por la Avenida principal Los Talas hasta la calle Dique San Roque allí doblar a mano izquierda por la misma unas 7 cuadras. Cuenta con escritura y certificado de amojonamiento. Actualmente no tiene servicios, el agua y la luz están a 200 metros aproximadamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.458
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~0.5%
USD 35
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 61.241/mes

Necesitas ingresos por $ 244.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela5 min · 341 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas4 min · 271 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balcon del Lago I

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcon del Lago I es USD 15.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Balcon del Lago I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pública 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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