Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club

Venta de Lote de 630 m² en Barrio Cerrado Magallanes, Pueblos del Plata, Hudson

Barrio Cerrado Magallanes · Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos del Plata Country Club, 630 m², USD 65.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 99 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
633 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Pueblos del Plata Country Club

Descripcion

Excelente Lote de 630 m2, con orientación sureste en Barrio Cerrado Magallanes, dentro del Desarrollo Pueblos del Plata en Hudson, Partido de Berazategui. Pueblos del Plata forma parte del Nuevo Berazategui en Hudson y se ha convertido en uno de los proyectos más importantes de la zona con más de 1.500 suscripciones. Se desarrolla sobre una fracción de 250 hectáreas y cuenta con Lotes de 600 a 1.500 m2 distribuidos en cuatro Barrios Privados: Villalobos; Magallanes; Sebastián Gaboto y El Cano. Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As • La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista; a unos 6 km de la Costanera y a 32 km de la Capital Federal, permitiendo estar en Puerto Madero o el Obelisco en tan sólo media hora. Es una zona que está creciendo mucho con más desarrollos y comercios, sumando más valor a la zona. No hay asentamientos y el acceso al Barrio por la Calle 63 es excelente y además hay un Puesto Policial en la intersección de la bajada de la Autopista y la Calle 63. Amenities de Pueblos del Plata (varios de ellos ya están desarrollados y otros a desarrollar en un próxima etapa): • Cada Barrio cuenta con su Laguna para actividades náuticas a vela o remo (sin motor). • Seguridad Privada las 24 hs. • Área Deportiva. • Canchas de Fútbol. • Canchas de Tenis. • Canchas de Padel. • Área Social. • Club House. • Centro Comercial de Abastecimiento (próximamente). • Centro Educativo (próximamente). • Centro de Asistencia Médica (próximamente). El Barrio ya cuenta con casi todos los servicios; sólo falta el Gas Natural que se estima estará próximamente. Es una excelente propuesta para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y el deporte sin alejarse demasiado de la Ciudad. Llamanos por cualquier consulta! No te lo pierdas! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pueblos del Plata Country Club

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pueblos del Plata Country Club es USD 74.900, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblos del Plata Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Magallanes, Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

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