Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Pueblos del Plata Country Club

Terreno en Venta en Pueblos del Plata Lote Propio

63 e/ Autopista Buenos Aires La Plata y Costanera del Rio de La Plata 7800 · Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblos del Plata Country Club, 1032 m², USD 120.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 109 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
881 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Pueblos del Plata Country Club

Descripcion

Lote propio en venta de 1032m2 (35,07m de frente y 12,74m de fondo) en Pueblos del Plata, Barrio El Cano, con orientacion norte con vista a la laguna central. El Cano es el cuarto barrio desarrollado dentro de Pueblos Del Plata, lanzado en 2016. Ubicado en 63 e/ Autopista Buenos Aires La Plata y Costanera del Rio de La Plata 7800. Cuenta con 283 lotes. Al igual que Villalobos, Magallanes y Sebastian Gaboto, posee una infraestructura de primera linea con una gran area deportiva que comprende canchas de futbol de diversos tamaños, canchas de tenis, paddle, modernos vestuarios, estacionamiento y Club House. Ademas tiene red subterranea de electricidad, fibra optica, agua, cloacas, cerco perimetral y seguridad. Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pueblos del Plata Country Club

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pueblos del Plata Country Club es USD 74.900, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pueblos del Plata Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

63 e/ Autopista Buenos Aires La Plata y Costanera del Rio de La Plata 7800, Pueblos del Plata Country Club, Berazategui, Buenos Aires

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