Terreno en venta

USD 87.000

= $ 136,9 M

Cuota UVA desde $ 777.793/mes · ingresos $ 3,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Yerba Buena

Terreno en Venta Astor Piazzolla - 600 m², Servicios Completos - Yerba Buena

Terreno Zona Los Cerros · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 12% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Terreno Zona Los Cerros.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal en la zona: USD 99.263
Tamaño normal: 553 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 21 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 164
Tardaron en salir: 51 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Yerba Buena, Tucumán, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollar el proyecto de tus sueños. Situado a pocos metros del colegio Los Cerros, la propiedad se encuentra en un área de creciente demanda, ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin alejarse de las comodidades urbanas. Este terreno es la opción perfecta para quienes desean invertir en una ubicación estratégica, ya que se encuentra cerca de centros comerciales, colegios y servicios esenciales. No te pierdas la oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 777.793 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 777.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

19,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ampliacion Apunt) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras

Almacen de barrio Patricia9 min · 604 m

Almacen Marisa y Miguel · Ramon Carrillo11 min · 695 m

Full15 min · 939 m

Educacion · 8 en la zona

COL. LOS CERROS · primaria · privada5 min · 301 m

INSTITUTO PRIVADO LOS CERROS · secundaria · privada5 min · 301 m

JARDIN DE INFANTES - LOS CERRITOS · inicial · privada5 min · 301 m

Espacios verdes

Plaza Ampliacion Apunt · Mendoza 27508 min · 522 m

Plaza Apunt · Ramon Carrillo 295010 min · 613 m

Plaza Vieja13 min · 806 m

Salud

CENTRO DE DIA CUSCA RISUN · centro de salud · privado12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: USD 80.000
Avisos relevados: 27

El precio mediano de los terrenos en venta en Yerba Buena es USD 80.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno Zona Los Cerros, Yerba Buena, Tucuman, Argentina

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venta

USD 268.000

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