Terreno en venta en Yerba Buena
Terreno en venta
USD 105.000

Terreno en venta en Yerba Buena

En Venta: Terreno de 350 m² en Excelente Ubicación de Yerba Buena

Av. Aconquija · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena, 350 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 300 contra USD 109 de la mediana (+174,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
382 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Yerba Buena

Descripcion

Ubicado a la altura de Avenida Aconquija al 2700, este terreno representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir o desarrollar un nuevo proyecto en una zona consolidada de Yerba Buena. El lote cuenta con 10 metros de frente por 35 metros de fondo, ofreciendo una superficie aproximada de 350 m² y buenas dimensiones para diferentes alternativas de aprovechamiento. Su ubicación permite un rápido acceso a Avenida Aconquija y cercanía a los principales servicios y propuestas comerciales de Yerba Buena. Características principales: • Superficie aproximada: 350 m² • Frente: 10 m • Fondo: 35 m • Lote individual • Escritura independiente Ubicación: • Altura Avenida Aconquija al 2700 • Yerba Buena, Tucumán Consúltanos para más información o coordinar una visita: Mario: Ver datos Martín: Ver datos Najimov Inmobiliaria – MP 201 Acompañamos tu próxima decisión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 932.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.731.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 70.665
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Yerba Buena es USD 70.665, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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