Terreno en venta

USD 50.000

= $ 76,1 M

Cuota UVA desde $ 432.323/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Yerba Buena

Terreno - Venta - Argentina, Yerba Buena

Viento Sur Country 100 · Yerba Buena, Tucuman, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 402 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena, 402 m², USD 50.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 99 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 99
Mediana m²: 448 m²

Comparar con 11 propiedades similares

en Yerba Buena

Descripcion

VENTA DE LOTE Lote en Country Viento Sur con escritura Superficie de 402.4 m2 terreno esquina a 1 cuadra de club house, Medidas de 29.12 x 13.98

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.729.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: USD 79.050
Avisos relevados: 43
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Yerba Buena es USD 79.050, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viento Sur Country 100, Yerba Buena, Tucuman, Cordoba

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venta

USD 105.000