Terreno en venta en Yerba Buena
Terreno en venta
USD 131.000
+ ARS 150.000 de expensas

Terreno en venta en Yerba Buena

Lote Sobre Boulevard - 671 m² - Country Yerba Buena Norte

Lote Sobre Boulevard - 671 m² - Country Yerba Buena Norte · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
671 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena, 671 m², USD 131.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,7% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 195 contra USD 99 de la mediana (+96,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
666 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Yerba Buena

Descripcion

Lote Central sobre Boulevard en Country Yerba Buena Norte -- Sobre el boulevard principal del Country -- A pasos de los Amenities y pocos metros de la portería -- La venta corresponde a un lote 671m². También se encuentra a la venta el lote contiguo 719m² respectivamente (totalizando juntos 1390 m², ver croquis en las fotos) -- Los lotes pueden comprarse juntos o por separado --- Facilidad de Pago--- • Es posible recibir un vehículo a satisfacción del propietario • Consultar por financiación y opciones de contado. --- El Country--- • Ubicación: Sobre Fanzolato, a 1.700 m de Perón. • Amenities: Club house con salón de usos múltiples y quincho con asadores, cancha de pádel, cancha de fútbol, gimnasio equipado, coworking y juegos para chicos. • 2 porterías con seguridad 24 horas • Calles de hormigón • Red eléctrica subterránea • Agua corriente con pozo propio • Gas natural • Red de cloaca • Fibra óptica • Barrio de 251 lotes en total • Ya se puede construir en el Barrio (hay 2 casas terminadas y 6 casas en construcción)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.181.652/mes

Necesitas ingresos por $ 4.726.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
delicias11 min · 706 m
Lo de Julia11 min · 706 m
delicias11 min · 709 m
Educacion
ESC. N° 113 DR. JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica15 min · 964 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Cancha de Futbol12 min · 742 m
Plaza E13 min · 807 m
Plaza San Jose III15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 131.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Yerba Buena es USD 80.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote Sobre Boulevard - 671 m² - Country Yerba Buena Norte, Yerba Buena, Tucuman, Argentina

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