Terreno en venta en Solano Vera al 1100, Yerba Buena

Terreno en ventaen Solano Vera al 1100, Yerba Buena

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Descripcion

TERRENO EN VENTA YERBA BUENAOPORTUNIDAD ESTRATÉGICA DE INVERSIÓN – 1.500 m² YBUbicado en una de las zonas con mayor demanda residencial de Tucumán, sobre la Av. Solano Vera 1100, presentamos este activo inmobiliario de alto potencial. Acceso PRIVADO desde Av. Solano Vera• Superficie: 1.500 m² (Pulmón de manzana, entorno arbolado y nivelado).• Accesibilidad: Conectividad directa con transporte urbano e interurbano sobre arteria principal.• Estado: Terreno excelentemente mantenido con construcción existente (apta para reciclaje integral o desarrollo desde cero).• Infraestructura: Servicios completos y entorno de barrios privados consolidados.Ideal para desarrollos de viviendas agrupadas o una residencia de alta gama que requiera máxima superficie y privacidad.Listo para transferir: Escrituración inmediata.Agenda una visita para evaluar el potencial de esta unidad. Andrea Martin – Ver datos 436Inmobiliaria CMOYANO • CI 465Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solano Vera al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vieja) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Full4 min · 266 m
Educacion
C.E.F.P. N° 2-16 · adultos · publica5 min · 351 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE PORRES · especial · privada11 min · 695 m
Espacios verdes
Plaza Vieja5 min · 350 m
Plaza Ampliacion Apunt · Mendoza 275013 min · 804 m
Salud
CAPS ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de terrenos en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 120 por m², un 3,9% mas que en julio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Yerba Buena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 120/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solano Vera al 1100, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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