Casa 5 ambientes en venta en Esteban Echeverría 1800, San Miguel de Tucuman

Casa 5 ambientes en ventaen Esteban Echeverría 1800, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 11% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Echeverría 1800.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 904581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.533
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 712
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Carolina Ruiz Esta casa en Barrio Farmacéutico II tiene todo para convertirse en ese lugar especial que estás buscando. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, desayunador, escritorio, quincho y pileta, espacios pensados para acompañar cada momento de tu vida y disfrutar de esos pequeños grandes momentos que hacen la diferencia. Además, su excelente ubicación, en un punto estratégico entre San Miguel de Tucumán y Yerba Buena, con fácil acceso por avenidas, te permite estar cerca de todo sin renunciar a la comodidad de tu hogar. Porque encontrar una casa es mucho más que encontrar un lugar donde vivir… es encontrar ese espacio donde construir recuerdos, compartir sueños y ver crecer a tu familia. ¿Te imaginás viviendo acá? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esteban Echeverría 1800

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Expo - Lugar de Exposiciones13 min · 808 m
Educacion · 22 en la zona
COOPERATIVA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria/secundaria · privada4 min · 234 m
ESC. DE NIVEL INICIAL JUSTINIANO FRIAS · inicial · publica7 min · 445 m
ESC. JUSTINIANO FRIAS · primaria · publica7 min · 445 m
Salud
POLICLINICA SAN JOSE · centro de salud · publico9 min · 573 m
CAPS PRESIDENTE PERON (BARRIO OESTE II) · centro de salud · publico11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Echeverría 1800, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp