Local en venta en Centro · 3 ambientes

Local en venta en Centro · 3 ambientes

Local en Venta - 2 Salones - Deposito - 1 Baño - Cochera - 270 m² - Río Grande, Tierra del Fuego

Augusto Lasserre e/ Avenida Manuel Belgrano y Presidente Bernardo Rivadavia · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
570 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

_ Local en venta ubicado sobre calle Augusto Lasserre entre Avenida Manuel Belgrano y Presidente Bernardo Rivadavia (Río Grande, Tierra del Fuego). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al suroeste. _ El mismo posee dos salones, depósito y un baño. Amplio y luminoso, dispone también de una cocina independiente y equipada. _ Cochera para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 260mts2, de los cuales 200mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jujuy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Market Sur1 min · 43 m
Limp-Hogar · Augusto Lasserre 4483 min · 218 m
Duty Free Shop Atlantico Sur · Leonardo Rosales 4464 min · 244 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO PRIVADO REPUBLICA ARGENTINA · primaria/secundaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA PROVINCIAL Nº 2 - DOCTOR BENJAMIN ZORRILLA · primaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA PROVINCIAL Nº 27 - KAR-YEN · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza Jujuy4 min · 286 m
Plaza Almirante Brown5 min · 331 m
Salud · 39 en la zona
TELKEN CONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 130 m
TELKEN GABINETE DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 130 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO TITON SANDRA · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Augusto Lasserre e/ Avenida Manuel Belgrano y Presidente Bernardo Rivadavia, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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