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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 200.000
= $ 308,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Local en venta en Centro

Locales - con vivienda - centro oeste, río grande

9 de Julio 900 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
426 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

3 LOCALES A LA CALLE Y UNA CASA AL FONDO, EXCELENTE UBICACION.- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ITF2965

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.753.719/mes

Necesitas ingresos por $ 7.014.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 900, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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