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Local en venta en Centro
Local en venta
USD 350.000
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Local en venta en Centro

Locales - a la calle - centro norte, río grande

Rosales 400 · Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
426 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡Tu oportunidad para invertir en pleno centro de Río Grande! ¿Estás buscando un espacio único para tu negocio? ¡Este local comercial en Rosales 445 es ideal para ti! ? Características: Superficie total: 312.5 m² aprox. Frente vidriado de 12.5 metros ¡ideal para exhibir tu negocio! En una sola planta, sin complicaciones. Ubicado en el pleno centro de Río Grande, con gran afluencia de público y visibilidad. Actualmente alquilado, lo que significa una fuente de ingresos inmediata para el comprador. ¡El espacio perfecto para que tu emprendimiento crezca o como inversión! Ubicación privilegiada: Rosales 445, en el corazón de la ciudad. ¡Listo para ser tuyo! No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente local comercial y aprovechar el alquiler actual. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ITF2928

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 400, Centro, Rio Grande, Tierra del Fuego

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