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Terreno en venta en Villa Laureana
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 484.866/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Villa Laureana

Terreno en Ibarlucea

Terreno Ruta 34 y Los Olivos · Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Laureana, 660 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 61 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
539 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Laureana

Descripcion

IBARLUCEA • OPORTUNIDAD LOTE DE TERRENO SOBRE RUTA 34 660 M2 Es una esquina con gran visibilidad y flujo vehicular constante. Cuenta con rápida conexión hacia la Autopista Rosario–Santa Fé y la Ruta Nacional 34. Ambas arterias de la esquina están asfaltadas, lo que facilita el ingreso. La zona dispone de iluminación pública y suministro de electricidad. El entorno incluye negocios locales, escuelas, clubes y espacios recreativos cercanos. Zona NO INUNDABLE. Opciones de Uso: COMERCIAL: Excelente visibilidad para vivienda, locales, galpones o emprendimientos. INVERSION: Alta demanda en una zona de crecimiento sostenido cerca de Rosario. VIVIENDA: Ideal para construir tu caca en un entorno residencial. Para mayores detalles o conocer el terreno comunicarse al Ver datos • Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3468 min · 511 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno Ruta 34 y Los Olivos, Villa Laureana, Ibarlucea, Santa Fe

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