Ph en venta en Alberto Olmedo · 10 ambientes
Ph en venta
USD 268.000

Ph en venta en Alberto Olmedo · 10 ambientes

Importante Casa Antigua a La Venta en Barrio Lourdes.

Santiago 747 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
2
Baños
4
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alberto Olmedo, 10 ambientes, 197 m², USD 268.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BARRIO LOURDES. SANTIAGO 747, IMPORTANTE INMUEBLE ANTIGUO CON EXQUISITOS DETALLES ORIGINALES EN PERFECTO ESTADO. INMUEBLE COMERCIAL O DE VIVIENDA, OFRECE POSIBILDAD DE AMBOS DESTINOS A LA VEZ. EL INMUEBLE FORMA PARTE DE UN PH DE CONSTRUCCIONES ANTIGUAS RECUPERADAS Y DE BUEN NIVEL, ELLO ASEGURA NO CONTAR CON EDIFICIOS NI PROPIEDADES DE MUCHA ALTURA DE FORMA LINDERA. LA MEDIDA DEL TERRENO ES DE 8,63 X 24,74 HACIENDO UN TOTAL DE BASE DEL INMUEBLE DE 213,50 M2 , LOS METROS CONSTRUIDOS SON 197 M2 Y CUENTA CON DOS PATIOS QUE SUMAN 60 M2. EL DOBLE INGRESO, OFRECE LA FUNCIONABILIDAD DE USO VIVIENDA EN LA PARTE POSTERIOR Y DEJANDO AL FRENTE EL USO COMERCIAL. INGRESO A HALL RECIBIDOR, Y A UN POSTERIOR HALL AMPLIO, SALA DE ESPERA, CONSULTORIO AL FRENTE, Y UN GRAN SALON DE 15 X 4 METROS APROXIMADAMENTE CON VESTIARIOS Y DEPENDENCIAS. PATIO DE 7 X 5 GENERANDO LA DIVISION CON EL DEPARTAMENTO TRASERO. EL CUAL CUENTA CON COCINA COMEDOR, BAÑO, DORMITORIO, PATIO Y LAVADERO EN LA PLANTA BAJA Y OTRO DORMITORIO, BAÑO Y DEPOSITO EN LA PLANTA ALTA. EL SECTOR TERRAZA ES MUY AMPLIO Y CUENTA CON PARRILLERO Y GALERIA. PLATERO SANCHEZ PROPIEDADES TEL Ver datos / Ver datos CAROLINA PLATERO Matrícula 1061 MARIA GABRIELA SANCHEZ Matrícula 1065

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.861
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.783
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.620/mes

Necesitas ingresos por $ 9.450.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 747, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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