P Proppies
Ph en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes
Ph en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Ph en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes

Galpón en Macrocentro

SAN Lorenzo al 2300 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alberto Olmedo, 4 ambientes, 73 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por encima de la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 2.260 contra USD 1.561 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.561
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

VENTA • CASA 2 DORMITORIOS CON GALPON INTERNO USO COMERCIAL • PICHINCHA Ambientes • Cocina separada • 2 habitaciones • 1 baño Actualmente funciona un consultorio odontológico. Galpón con oficina de 149 m2 con ingreso independiente, ideal para taller o proyecto de construcción para consultorios. Posibilidad de venta por separado Este PH es una opción excelente para quienes desean vivir en una zona céntrica, con la tranquilidad y el carácter de un barrio tradicional, sin dejar de lado la comodidad de los servicios modernos. Ideal para quienes valoran la ubicación y la funcionalidad en su nuevo hogar. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN Lorenzo al 2300, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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