Local en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente
Local en venta
USD 60.000

Local en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente

Amplio Local Comercial en Zona Estratégica de Lourdes, Entrega Diciembre 2028. Cochera Disponible.

Rodriguez 1331 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ntra Sra de Lourdes, 42 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 2.187 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 2.187
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Local comercial en venta, con entrega prevista para diciembre de 2028. El espacio cuenta con un amplio salón, office y baño, además de cocheras disponibles. Se encuentra en una ubicación privilegiada y de alta visibilidad en el barrio Lourdes, en una zona residencial que ofrece cercanía a avenidas importantes como Av. Pellegrini y Bv. Oroño. La conectividad es excelente, lo que lo convierte en un punto atractivo para cualquier tipo de negocio. Ideal para quienes buscan establecerse en un área con gran flujo de gente y múltiples servicios cercanos. No te pierdas la oportunidad de formar parte de este dinámico entorno comercial. FORMA DE PAGO: • Contado: Precio publicado, solo por pago contado. • Financiado: Anticipo del 30% y el saldo en 24 cuotas ajustadas por ICAC. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez 1331, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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