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Departamento 4 ambientes en venta en San Martín 1600, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 189 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen San Martín 1600, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 119.000, un 12% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 1600.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.859lo normal · 1.6671.3322.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.667
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Franco Colella1 min · 89 m
Despensa de Loli2 min · 105 m
Alvear4 min · 285 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8003 INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 151 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1314 INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 151 m
I.S.P.I. NRO 4033 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza 2 de Abril3 min · 162 m
Plaza 25 de Mayo3 min · 172 m
Plaza de las Tres Culturas5 min · 326 m
Salud
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado7 min · 476 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico13 min · 823 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 1600, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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