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Departamento 4 ambientes en venta en 25 de Mayo 2600, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo 2600, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
185 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, un 1% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 2600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.2001.6972.994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 363.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.182
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos del Palomar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Franco Collela · La Rioja 26363 min · 162 m
El Open de Hipolito4 min · 264 m
Verduletodo · 9 de Julio 26875 min · 311 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2028 PROFESORA RAQUEL PIETRANERA · especial · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2104 PARA DISCAPACITADOS MENTALES · especial · publica1 min · 44 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1259 DANTE ALIGHIERI · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Juegos del Palomar4 min · 284 m
Plaza "Colon"5 min · 288 m
Plazoleta Suiza5 min · 329 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS UNION DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · obra social4 min · 232 m
CENTRO MEDICO OS.PE.CON. · centro de salud · obra social4 min · 232 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON SANTA FE · hospital/clinica · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 2600, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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